Atuação
Prestação de serviços de Sindico, Gerente ou Administrador de Condominio, Shopping ou Associação de Moradores (Pessoa Jurídica - sem incidência de encargos sociais) e/ou Assessoria para Autovistoria Predial, Seguro de Condominio Obrigatório , de Funcionários, Dimensionamento de Quadro de Funcionários, Previsão Orçamentária, Legislação, Assessoria de Assembleias, etc
Gerente
Alocação de profissional capacitado para a função. A Adscond se responsabiliza contratualmente por todos os encargos relativos ao profissional.Além disso, a Adscond pode fornecer toda a equipe administrativa para o empreendimento, seja através de gestão própria ou se encarregando da seleção e contratação pelo Condomínio. O gerenciamento empresarial tem como uma de suas vantagens a exigência pré-estabelecida de ompromissos e metas a serem cumpridas bem como a gestão totalmente profissional do condomínio.
Dimensionamento do staff necessário para o condomínio nas diversas funções necessárias, seleção e acompanhamento técnico.
Instalação de Condomínios
Acompanhamento desde a obra, análise de convenção, elaboração de regulamento interno/operacional, previsão orçamentária de instalação,assessoria na Assembleia de Instalação, inclusive com acompanhamento de profissional de direito para presidir.
Síndico
Atuar como Sindica contratada, com todas as prerrogativas estipuladas no Código Civil. Embora exista um contrato formal entre as partes (Adscond x Condomínio), há necessidade de uma assembleia para homologação de sua eleição. A vantagem é que, além de toda uma assessoria que só um profissional pode prestar, sua destituição é mais simples, pois pode constar contratualmente, o que não ocorre no caso de Síndico condômino, onde o Código Civil e, normalmente, a Convenção estipula condições difíceis de conseguir normalmente.
Previsão Orçamentária
Elaboração de previsão orçamentária para Assembleia Geral Ordinária.
Pessoal
Legislação
Assessoria e orientação com relação a legislação trabalhista, imobiliária e cível relacionada a condomínios.
Assesoria em Assembleias
Assessoria avulsa em Assembleias, inclusive com elaboração de Ata.
Negócios
Seguros
Assessoria completa no atendimento ao que determina o item IX da Clausula 1348 – Seção II da Lei 10.406/2002 (Código Civil) – seguro incêndio (reconstrução), além de orientar nos demais seguros necessários ou determinados em convenção coletiva do sindicato dos empregados de condomínio (responsabilidade civil, roubo, garagista, funeral, complemento salarial e de vida).
Autovistoria
Profissional de engenharia com experiência comprovada na análise estrutural para vistoria e emissão de laudo que habilite o Condomínio a cumprir todas as exigências da legislação municipal e estadual vigente.
Juridico
Através de escritório Jurídico especializado, patrocinar as contendas jurídicas que incidam no Condomínio, sejam cíveis, trabalhistas e de cobrança. A contratação pode ser feita através de um valor mensal pré-estabelecido ou por evento. No caso da cobrança de inadimplência a recomendação é a contratação por êxito. A cada ação haveria uma produção específica para aquela cobrança com o condomínio antecipando apenas o valor das custas judiciais. Ao final do processo (ou durante o seu andamento em caso de acordo), o inadimplente ressarciria ao Condomínio o valor atualizado do débito mais o reembolso das custas judiciais. Os honorários seriam pagos diretamente ao escritório jurídico, sem interveniência do Condomínio, que poderia acarretar em custo com recolhimento de encargos. Essa prática é a mais usual no mercado imobiliário.